나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566815 [1] 인천광역시 강화군 길상면 동검리 88 단독주택 경매
인천광역시 강화군 길상면 동검길65번길 38 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566815(인천지방법원 경매25계). 감정가 1,583,116,000원, 최저가 543,008,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "동검항" 북서측 인근에 위치하고
부근은 주택,숙박시설(펜션,캠핑장등),농경지,임야,근린생활시설 등이 소재하고
있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
의뢰토지 3필지(기호2,3,4)는 일단지로 이용중이며
기호(2)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있으며
북서측 일부(약70㎡)는 현황 도로로 이용중임.
기호(3)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 현황 나지 상태임.
기호(4)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 잘 조성된 대지로 단독주택의 정원(후원)
등으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호(2)토지:북서측 및 북동측으로 로폭 약3-4m 포장도로와 접하고 있음.
기호(3,4):토지:기호(2)토지 및 북서측으로 접한 의뢰외 토지(소유자 김일호외1인)인
동검리 88-7번지(지목 대)에 개설된 로폭 약2-3m 도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3,4)토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및
조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조
(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이
기호(2)토지의 북측 일부(약70㎡)는 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1)건물:2004년 7월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
단독주택으로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감,황토덧칠마감등
창호:샤시창호등
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기호 2,3 토지 상에 식재된 반송 및 소나무등 입목과 석축 등은 토지에 포함 평가 및 매각.
3. 기호2,3,4토지는 일단지로 이용중이며, 기호2토지의 북서측 일부(약 70㎡)는 현황 '도로'로 이용중.
4. 기호3,4,토지는 기호2토지 및 북서측으로 접한 의뢰외 토지(소유자 김일호 외1인)인 동검리 88-7번지(지목 대)에 개설된 로폭 약2~3m 도로를 통하여 출입하고 있음.
5. 문화재 보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획원의 확인이 필요함.
