나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580026 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580026(인천지방법원 경매25계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580026 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명우성그랑시아
매각기일2026.03.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
인천광역시 서구 석남동 OOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.78㎡ (8.10평)
건물면적58.71㎡ (17.76평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 139,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 97,300,000원 매각
2차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.07)
2차 2026.05.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재‘인천신석초등학교’북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2012.10.12)
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 105건 62% 94,706,579원
최근 6개월 197건 65% 96,354,275원
최근 12개월 385건 65% 101,409,583원