나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502085 [1] 인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아 파밀리에 명품아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 염전로 440, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502085(인천지방법원 경매25계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502085 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아 파밀리에 명품아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 염전로 440, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도아파트
건물명간석신동아 파밀리에 명품아파트
매각기일2026.03.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)건축용도지역기타, (저촉)상대보호구역, (접함)주차장, (접함)제1종지구단위계획구역
인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아 파밀리에 명품아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.82㎡ (9.32평)
건물면적84.46㎡ (25.55평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 195,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 136,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 염전로길에 위치하며,
주위는 아파트등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2007년 8월에 사용승인된
철근콘크리트구조 금속기와지붕 21층 중
15층 1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2007-08-30)
이용상태
주거용(아파트:남향, 계단식)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08), 건축용도
지역기타(2019-01-18)(건축법제46조(건축선의지정)), 상대보호구역(2015-02-17), 과밀억제
권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 82% 312,520,142원
최근 6개월 93건 82% 311,362,949원
최근 12개월 171건 82% 313,543,069원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.