나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102253 [2] 서울특별시 서초구 내곡동 1-593 동물 및 식물 관련시설 경매

서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102253(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 1,975,352,600원, 최저가 1,264,226,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102253 [2]
소재지서울특별시 서초구 내곡동 1-593
도로명주소서울특별시 서초구 신흥말길 130-4
용도동물 및 식물 관련시설
매각기일2026.05.26
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한비행안전제6구역(전술), 대공방어협조구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 개발제한구역, 도시지역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시자연공원구역
서울특별시 서초구 내곡동 1-593 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,753㎡ (832.78평)
건물면적160.99㎡ (48.70평)

금액

감정가1,975,352,600원
최저가1,264,226,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금126,422,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 1,975,352,600원 변경
신건 2026.03.10 1,975,352,600원 유찰
2차 2026.04.14 1,580,282,000원 유찰
3차 2026.05.26 1,264,226,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 하람 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 '신사역(3호선,신분당선)' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업/업무지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역'신사역(3호선,신분당선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
ㄱ : 1층소재, 주차관리실, 샷시조 판넬지붕 약 4㎡
ㄴ : 1층소재, 다용도실, 조립식 판넬조 판넬지붕 약 10㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서

외벽 : 석재 붙임 마감 등,

내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,

창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본 위생 급배수시설, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
<제시외>
ㄱ : 1층소재, 주차관리실, 샷시조 판넬지붕 약 4㎡
ㄴ : 1층소재, 다용도실, 조립식 판넬조 판넬지붕 약 10㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 59% 301,000,000원
최근 6개월 1건 59% 301,000,000원
최근 12개월 1건 59% 301,000,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 내곡동 1-593, 1-602 각 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)