나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102577 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102577(수원지방법원 경매18계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102577 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명예담채
매각기일2026.03.09
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)철도, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.68㎡ (8.68평)
건물면적40.16㎡ (12.15평)

금액

감정가223,000,000원
최저가156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 223,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 156,100,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천관 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재, "고색역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 고색역(수인선)이 소재하는바
교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물 중
2층 202호로서,

외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서 "공동주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10M)(접합), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음
대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 94건 60% 139,691,385원
최근 6개월 123건 63% 145,384,799원
최근 12개월 150건 65% 149,083,934원

물건 비고

2025.09.24. 주택임차권자 강지웅의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하는 확약서 제출함.