나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102003 [1] 경기도 화성시 봉담읍 동화리 580 휴먼시아동화마을 601동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: AM · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 소재하는 "동화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 상가, 공원 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제18층 제1801호로서
외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 - 벽지, 타일 마감 등
창 호 - 새시 창호 등 임.

이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 다락 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 중로와 남측으로 소로에 접하고, 동측 도로를 통해 진출입하고 있으며, 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2015-11-12)(접합)
가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.