나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102263 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102263(수원지방법원 경매18계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102263 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	마젤란오피스텔
매각기일	2026.03.09
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.41㎡ (1.64평)
건물면적	29.09㎡ (8.80평)

금액

감정가	147,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	147,000,000원	유찰
2차	2026.03.09	102,900,000원	매각
2차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.23	-	납부<br />(2026.04.13)
2차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온주 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 단독 및 다세대주택 , 노변근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역
으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 동측에 인접한 대로변에 버스정류장이 소재하여
대중교통사정 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 30층 건물 내 9층 906호로서
(사용승인일:2010년 7월 7일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	53%	155,766,833원
최근 6개월	46건	56%	176,682,844원
최근 12개월	59건	59%	237,272,622원

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.