나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50864 [1] 경기도 용인시 기흥구 서천동 812 경희마크329 1층116호 근린상가 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로127번길 11-5, 1층116호 (서천동,경희마크329) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50864(수원지방법원 경매18계). 감정가 413,000,000원, 최저가 141,659,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50864 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 서천동 812 경희마크329 1층116호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로127번길 11-5, 1층116호 (서천동,경희마크329)
용도근린상가
건물명경희마크329
매각기일2026.05.13
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 근린상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)주차장
경기도 용인시 기흥구 서천동 812 경희마크329 1층116호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.40㎡ (3.75평)
건물면적31.92㎡ (9.66평)

금액

감정가413,000,000원
최저가141,659,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금14,165,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 413,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 289,100,000원 유찰
3차 2026.04.08 202,370,000원 유찰
4차 2026.05.13 141,659,000원 매각
4차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.18)
4차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일주 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 "서천파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 중 1층116호로서,
외벽 : 외장석재, 복합판넬 등
내벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 등
창호 : 강화유리
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 약 15미터, 남동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 54% 133,516,607원
최근 6개월 35건 54% 129,634,249원
최근 12개월 37건 56% 817,137,803원