나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51928 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOOO 답 경매

경기도 수원시 권선구 고색동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51928(수원지방법원 경매18계). 감정가 416,894,660원, 최저가 291,826,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51928 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.09
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 생산녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,051㎡ (922.93평)

금액

감정가	416,894,660원
최저가	291,826,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,182,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	416,894,660원	유찰
2차	2026.03.09	291,826,000원	매각
2차	2026.03.16	-	변경
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.08)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엠제이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동에 소재하는 ""오현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 사다리형 평지의 토지로 '전기타'로 이용중임.
인접 도로상태: *기호1 : 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약2-3m 내외의 도로와 접함.

*기호2 : 본건은 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역, 생산녹지지역 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법 제8조 적용 대상토지.
*기호1 : 도시지역, 생산녹지지역 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	52%	461,333,000원
최근 12개월	1건	52%	461,333,000원

물건 비고

일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.