나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50004 [1] 전라남도 여수시 봉산동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50004(순천지원 경매8계). 감정가 41,000,000원, 최저가 28,700,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50004 [1]
소재지전라남도 여수시 봉산동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
전라남도 여수시 봉산동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.94㎡ (6.64평)
건물면적44.50㎡ (13.46평)

금액

감정가41,000,000원
최저가28,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.15 41,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 28,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남문감정 · 평가일 2026.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 봉산동 소재"봉산초등학교"남측 인근 에 위치한 남풍오스텔 제5층 제501호 [일련번호 가)], 전라남도 여수시 미평동 소재"충무고등학교"남서측 인근에 위치한 미평해광샹그릴라힐즈파크 아파트 제103동 제2층 제203호 [일련번호 나)]로서, 일련번호 가) 주변은 학교 및 상가, 숙박시설 등이 소재한 주거지대, 일련번호 나) 주변은 아파트 및 단독주택, 상가, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 가), 나)는 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가) 오피스텔임. 일련번호 나) 아파트임.
설비내역
일련번호 가), 나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가) 2필 일단의 부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임. 일련번호 나) 부정형 평지로 아파트 부지임.
인접 도로상태등
일련번호 가)는 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음, 일련번호 나) 북측 및 서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.