나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102360 [1] 부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 208동 11층1104호 아파트 경매

부산광역시 북구 덕천로 182 벽산라인타운, 208동 11층1104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102360(부산서부지원 경매2계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102360 [1]
소재지부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 208동 11층1104호
도로명주소부산광역시 북구 덕천로 182 벽산라인타운, 208동 11층1104호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로구역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 208동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.91㎡ (6.93평)
건물면적59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 170,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 119,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅감정 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "덕양초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철3호선(남산정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 트러스지붕 지하1층/지상25층 건내 제11층 제1104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로, "아파트" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-774-7번지:제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025.08.13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경),상대보호구역,절대보호구역. -774-9번지:제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025.08.13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경),절대보호구역. -774-12번지:제2종일반주거지역,도로(접합), 상대보호구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.