나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102339 [1] 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신중앙로 2 동원로얄듀크, 118동 14층1413호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102339(부산서부지원 경매3계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102339 [1]
소재지부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호
도로명주소부산광역시 사하구 하신중앙로 2 동원로얄듀크, 118동 14층1413호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)기타학교시설, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.00㎡ (8.47평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가144,000,000원
최저가100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 144,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 100,800,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '부산자동차마이스터고등학교' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 건물 내 제118동 제14층 제1413호로서, (사용승인일 2005.01.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.