나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20008 [1] 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 공장 경매

경상남도 함안군 가야읍 남문길 29-25 승주씽크 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20008(마산지원 경매3계). 감정가 1,106,745,350원, 최저가 1,106,745,350원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20008 [1]
소재지	경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1
도로명주소	경상남도 함안군 가야읍 남문길 29-25 승주씽크
용도	동물 및 식물 관련시설
매각기일	2026.11.05
관할법원	마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한	배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	2,164㎡ (654.61평)
건물면적	921.07㎡ (278.62평)

금액

감정가	1,106,745,350원
최저가	1,106,745,350원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	110,674,535원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	1,106,745,350원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2026.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리소재 함안가야 농공단지 서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의공장, 농경지, 취락등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 하더너등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 2-1. 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 텍스등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 2. 공장 2-1. 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
설비내역: 2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 본건 건물은 귀 제시목록상 795-1 및 123-208번지 양지상에 등재되어 있으나, 현황은 토지합병으로 795-1번지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

-일괄매각(제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 1점 매각 포함)
-목록1. 대체로 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임
-목록2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 공장으로 이용중이며 목록2-1. 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층건으로서 사무실 및 숙소로 이용중이며 2층의 층고를 분할(일부 증축)하여 현황 2,3층으로 사용하고 있음
-본건 건물은 제시목록상 795-1 및 123-208번지 양 지상에 등재되어 있으나, 현황은 토지합병으로 795-1 지상에 소재함
-목록1. 토지는 인접토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치 경계 등은 측량이 요구되는바 입찰시 참고바람