나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50010 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 799-9 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2026.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항3리마을회관" 북동측 원거리에 위치하 며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성된 지역임.

교통상황

남동측으로 석문방조제로(지방도647호선)가 통과하고 이를 통해 대호만로(지방도615호선) 등 과 연계되며, 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 전 및 일부 구거 등으로 이용 중임. 2) 일련번호(2, 4) : 부정형의 토지로 휴경지임. 3) 일련번호(3) : 유사 사다리형의 토지로 휴경지임. 4) 일련번호(5) : 부정형의 토지로 자연림 및 묘지 등으로 이용 중임. 5) 일련번호(6) : 유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 진입로 등으로 이용 중임. 6) 일련번호(7) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1, 3) : 동측의 비포장 농로를 이용함. 2) 일련번호(2, 4, 5) : 지적상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 3) 일련번호(6) : 동측의 아스콘포장 도로 및 본건 일부를 진입로로 이용함. 4) 일련번호(7) : 동측의 아스콘포장 및 비포장 도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1, 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 일련번호(3, 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-20 )(지방도647호)<도로법> 4) 일련번호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-20 )(지방도647호)<도로법>, 영농여건불리농지 5) 일련번호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-11-20)(지방도647호)<도로법>, 접도구역(2023-11-20)(지방도647호)<도 로법>

제시목록 외의 물건

1) 일련번호(1) : 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 비닐하우스 3개동이 소재함. 2) 일련번호(3) : 지상이 후첨 '사진용지'와 같은 계사가 소재함. 3) 일련번호(5) : 후첨 '사진용지'와 같은 제시외 분묘가 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(5)와 인접지(장고항리 800) 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같은 인접지 건물 일 부가 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨. 3) 일련번호(6) 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 이동 가능한 컨테이너가 소재함.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2,3,4,6,7 각 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수, 관할 면사무소 사실조회서 참조) 목록1 제시외 비닐하우스, 목록3 제시외 계사 각 매각 제외. 목록5는 제시외 분묘가 소재하고, 제시외 분묘를 위한 분묘기지권 성립 불분명. 목록5의 최저매각가격은 제시외 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.