나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16222 [1] 충청남도 보령시 청라면 내현리 35 전 경매

충청남도 보령시 청라면 내현리 35 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16222(홍성지원 경매4계). 감정가 44,486,000원, 최저가 44,486,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16222 [1]
소재지	충청남도 보령시 청라면 내현리 35
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,534㎡ (464.04평)

금액

감정가	44,486,000원
최저가	44,486,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,448,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.15	44,486,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 청라면 나원리 소재 &quot;청라초등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농가주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#609)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 인접필지에 개설된 비포장 농로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2022-11-09), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농 지임.
제시목록 외의 물건: 본건 남측 일부 지상에 제시외분묘 2기가 소재하며, 북측으로 제시외수목(감나무 약 17주 외)이 식재되어 있고 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함.
공부와의 차이: 본건 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 일부 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 몰수)
- 공부상 '전' (제시외 비닐하우스 1동 매각 제외)이나, 일부는 묘지(제시외 분묘 2기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명)로 이용중.