나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53784 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-32 단독주택 경매

경기도 광주시 곤지암읍 새재길182번길 77-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53784(성남지원 경매4계). 감정가 469,657,200원, 최저가 469,657,200원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53784 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-32
도로명주소	경기도 광주시 곤지암읍 새재길182번길 77-7
용도	단독주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	335㎡ (101.34평)
건물면적	142.53㎡ (43.12평)

금액

감정가	469,657,200원
최저가	469,657,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	46,965,720원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	469,657,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 온주 · 평가일 2026.01.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 &apos;봉현1리마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택단지, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 버스정류장까지는 상당히 이격되어 있어 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사의 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외 국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 (경사)지붕, 지상2층 건물로서 (사용승인일: 2021.02.17) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함