나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35566 [1] 경기도 김포시 사우동 200-16 다청림빌라 104동 지층비02호 다세대주택 경매

경기도 김포시 관순로 24 다청림빌라, 104동 지층비02호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35566(부천지원 경매3계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 35566 [1]
소재지	경기도 김포시 사우동 200-16 다청림빌라 104동 지층비02호
도로명주소	경기도 김포시 관순로 24 다청림빌라, 104동 지층비02호
용도	집합건물
매각기일	2026.10.27
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구

경기도 김포시 사우동 200-16 다청림빌라 104동 지층비02호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.33㎡ (12.50평)
건물면적	59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,635,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.11	115,000,000원	유찰
2차	2026.09.10	80,500,000원	유찰
3차	2026.10.27	56,350,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 &quot;지하철 골드라인(사우역)&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 골드라인(사우역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트(경사지붕)지붕 4층건물 내 제지층 제지비02호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.
이용상태: &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, &apos;다세대주택&apos; 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 약 5미터 내외, 남측으로 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 재정비촉진지구 내 부동산으로서, 관련사업에 관한 사항을 확인하시기 바람.

물건 비고

현황은 B02호임.

AI 물건분석

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