나이스옥션 법원경매 수원 2025타경59723 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 판매시설 경매
경기도 수원시 장안구 수성로157번길 60 화서역 푸르지오 브리시엘, 판매시설 1층139호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경59723(수원지방법원 경매12계). 감정가 658,000,000원, 최저가 460,600,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 59723 [1] |
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| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 |
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| 도로명주소 | 경기도 수원시 장안구 수성로157번길 60 화서역 푸르지오 브리시엘, 판매시설 1층139호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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| 관할법원 | 수원지방법원 경매12계 (031-210-1272) |
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| 이용제한 | (저촉)비행안전제6구역(전술), (접함)도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 11.11㎡ (3.36평) |
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| 건물면적 | 33.03㎡ (9.99평) |
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금액
| 감정가 | 658,000,000원 |
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| 최저가 | 460,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 46,060,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.21 |
658,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.09.28 |
460,600,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 에스유 · 평가일 2026.01.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대형 판매시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 "화서역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 내 제1층 제139호로서, (사용승인일 : 2023.09.26) 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.
- 이용상태
- 본건 공부상 "판매시설(상점)" 이고, 현재 부동산중개사무소로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "판매시설(상점)" 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 왕복4차선도로, 남동측으로 왕복5차선도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대유평지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등 입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
AI 물건분석
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