나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500009 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부평대로278번길 28-5 효마을타운, 107동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500009(인천지방법원 경매19계). 감정가 200,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500009 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호
도로명주소인천광역시 부평구 부평대로278번길 28-5 효마을타운, 107동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, (접함)도로, 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.59㎡ (6.23평)
건물면적57.59㎡ (17.42평)

금액

감정가200,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 200,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 140,000,000원 유찰
3차 2026.07.03 98,000,000원 유찰
4차 2026.08.04 68,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원감정 · 평가일 2026.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ‘갈산역’ 남동측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제 5층 제501호건으로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역) 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.