나이스옥션 법원경매 남양주 2026타경20016 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7 주건축물 1동 2층208호 다세대주택 경매

경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3, 주건축물 1동 2층208호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20016(남양주지원 경매7계). 감정가 306,000,000원, 최저가 306,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20016 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7 주건축물 1동 2층208호
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3, 주건축물 1동 2층208호
용도	연립주택
매각기일	2026.11.19
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역

경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7 주건축물 1동 2층208호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.08㎡ (13.64평)
건물면적	76.33㎡ (23.09평)

금액

감정가	306,000,000원
최저가	306,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	306,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2026.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 &quot;양오중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 다세대주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제208호로서 (사용승인일 : 2019, 05, 07) 외벽 : 몰탈위 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태: 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
공부와의 차이: 본건은 귀 제시목록 및 공부상 주건축물 제1동 제2층 제208호로 등재되어 있으나, 현황은 리버테라스 제105동 제2층 제205호로 통칭 되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.