나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72876 [1] 경기도 구리시 인창동 706 구리인창2차 동문굿모닝힐 201동 14층 1402호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2026.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 17층건 내 14층 1402호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 목재마루 및 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

설비내역

아파트으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(경문지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 중점경관관리구역(시가지 중점경관관리구역/아차산로 및 동구릉로 일대),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.