나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60023 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉암리 265-2 공장 경매

경기도 파주시 파주읍 샛봉우재길 155 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60023(고양지원 경매1계). 감정가 6,354,290,500원, 최저가 6,354,290,500원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 60023 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 봉암리 265-2
도로명주소	경기도 파주시 파주읍 샛봉우재길 155
용도	토지
매각기일	2026.06.23
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	6,698㎡ (2,026.15평)
건물면적	1,759.50㎡ (532.25평)

금액

감정가	6,354,290,500원
최저가	6,354,290,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	635,429,050원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	6,354,290,500원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세움감정 · 평가일 2026.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 지하철 경의중앙선 &quot;파주역&quot; 북동측 원거리에 소재하는 부동산으로 주위는 공장, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 현황 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 본건 기호#1 토지에는 북측으로 방공호 &quot;㉠&quot; 이 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하며, 구조 및 이용상황 등을 종합적으로 고려할 때 토지에 화체된 것으로 보아 감정평가 하였음. 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타참고사항 없음, 임대관계 미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호#2 ~ #5 공히 일반철골구조 경사지붕 1층 외부 : 판넬 붙임 마감 등, 내부 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 기호#2 : 공장(기숙사)로 이용중임. 기호#3 : 공장(사무실)로 이용중임. 기호#4 : 공장으로 이용중임. 기호#5 : 공장(창고)로 이용중임.
설비내역: 기호#2 : 전기설비, 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호#3 ~ #5 : 전기설비, 위생급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타참고사항 없음, 임대관계 미상.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 물건 1번 토지에 북측으로 방공호가 소재.
3. 2026.3.3.자 주식회사 이삭건설로부터 공사대금 1,300,000,000원의 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명.
4. 경매신청 채권자로부터 위 3항에 대하여 유치권 배제 신청서(2026.3.9.)가 제출 됨