서울특별시 강동구 상암로81길 46 우리빌, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52569(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 283,836,000원, 최저가 283,836,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "상일미디어고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 다수의 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 5층 501호로서. 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경 )서울특별시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대 의무기간 임대주택건립 용적률완화), 도로(2004-11-05)(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지 거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26. 8.25.국토부공고2025-1058호).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-5706호(2018.03.06.) 위반내용:주거 9㎡ 무단증축)로 기재되어 있으며, 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 주택 일부로 사용중인 제시외 기호 ㉠이 있음.
물건 비고
* 제시외 건물 포함
* 위반건축물표기: 건축과-5706호(2018.03.06.) 위반내용: 주거 9㎡ 무단증축
* 주택도시보증공사(양도전:임차인 최용규)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.19.자에 제출됨
