나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51153 [2] 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 다가구주택 경매

전라남도 무안군 청계면 도림길 56-1 보아스 월드 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51153(목포지원 경매2계). 감정가 1,111,900,020원, 최저가 498,131,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51153 [2]
소재지	전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
도로명주소	전라남도 무안군 청계면 도림길 56-1 보아스 월드
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.22
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	가축사육제한구역, 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)
건물면적	622.27㎡ (188.24평)

금액

감정가	1,111,900,020원
최저가	498,131,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	49,813,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	1,111,900,020원	유찰
2차	2026.03.23	778,330,000원	유찰
3차	2026.05.04	622,664,000원	유찰
4차	2026.06.22	498,131,000원	매각
4차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 ""청계중학교"" 남측 인근에 위치하며,
인근으로 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 가장형 토지로서 도로로 이용중입니다.
기호(2,3)은 일단의 사다리 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1)은 도로입니다.
기호(2,3) 서측으로 중로, 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역
(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(1)은 현황 도로로 이용중이며, 일부 타인점유부분이 소재합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 2014.06.03)
외 벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태: 다가구주택으로 이용중입니다.
※ 자세한 사항은 후면 ""지적 및 건물개황도 "" 참고 바랍니다.
설비내역: 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	62%	55,500,000원
최근 12개월	1건	62%	55,500,000원

물건 비고

일괄매각, 옥상에 소재하는 제시외 태양광발전시설, 수목 매각 제외