나이스옥션 법원경매 순천 2024타경53192 [1] 전라남도 순천시 서면 대구리 267-3 임야 경매

전라남도 순천시 서면 대구리 267-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53192(순천지원 경매7계). 감정가 200,533,000원, 최저가 112,298,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53192 [1]
소재지	전라남도 순천시 서면 대구리 267-3
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	준보전산지, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,273㎡ (1,292.58평)

금액

감정가	200,533,000원
최저가	112,298,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	11,229,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	200,533,000원	변경
신건	2026.04.27	200,533,000원	유찰
2차	2026.06.08	140,373,000원	유찰
3차	2026.07.27	112,298,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재, 일련번호(1),(2)는‘대구마을’북측 인근,
일련번호(3),(4)는‘대구마을’북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이
혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(2)는 부정형의 완경사지로서 묘목이 식재된 현황 "전"으로 이용중이며,
일련번호(3),(4)는 부정형의 평지로서 묘목이 식재된 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일련번호(1),(2)는 서측으로 일련번호(3),(4)는 남서측으로 노폭 약 4-5M의
아스팔트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종
제한구역),준보전산지
일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역),
준보전산지
일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역)
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리 제한-전축종 제한구역)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 일련번호(1),(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 일련번호(1)-(4)지상에 백일홍 외 수십 여종의 조경수가 등이 식재되어 있음.
- 일련번호(1),(2) 지상 - 소나무 및 백일홍, 남천 등
- 일련번호(3),(4) 지상 - 대왕철쭉, 홍가시, 홍단 등(타인소유)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	55,834,563원
최근 6개월	21건	49%	71,794,719원
최근 12개월	36건	51%	53,993,836원

물건 비고

일괄매각, 수목 매각에서 제외