나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51568 [2] 전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 임야 경매

전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51568(순천지원 경매7계). 감정가 36,970,200원, 최저가 8,480,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51568 [2]
소재지	전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22
용도	임야
매각기일	2026.11.02
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)

면적

토지면적	6,486㎡ (1,962.02평)

금액

감정가	36,970,200원
최저가	8,480,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	848,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	36,970,200원	유찰
2차	2026.03.16	25,879,000원	유찰
3차	2026.04.27	20,703,000원	유찰
4차	2026.06.08	16,562,000원	유찰
5차	2026.07.27	13,250,000원	유찰
6차	2026.09.07	10,600,000원	유찰
7차	2026.11.02	8,480,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,2)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 ""석교마을"" 북측 인근(기호1) 및
동측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대
및 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 평지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역임.
기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	37%	63,769,489원
최근 6개월	18건	42%	215,951,974원
최근 12개월	43건	45%	120,319,643원