나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51568 [2] 전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 임야 경매

전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51568(순천지원 경매7계). 감정가 36,970,200원, 최저가 13,250,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51568 [2]
소재지	전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)

면적

토지면적	6,486㎡ (1,962.02평)

금액

감정가	36,970,200원
최저가	13,250,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	1,325,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	36,970,200원	유찰
2차	2026.03.16	25,879,000원	유찰
3차	2026.04.27	20,703,000원	유찰
4차	2026.06.08	16,562,000원	유찰
5차	2026.07.27	13,250,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,2)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 ""석교마을"" 북측 인근(기호1) 및
동측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대
및 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 평지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역임.
기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	37%	63,769,489원
최근 6개월	18건	42%	215,951,974원
최근 12개월	43건	45%	120,319,643원