나이스옥션 법원경매 전주 2024타경43155 [1] 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 OOO 전 경매
전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43155(전주지방법원 경매7계). 감정가 4,686,500원, 최저가 3,281,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 43155 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 OOO
용도
전
매각기일
2026.03.16
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)공익용산지, (접함)산림보호구역, 영농여건불리농지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
721㎡ (218.10평)
금액
감정가
4,686,500원
최저가
3,281,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
328,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
4,686,500원
유찰
2차
2026.03.16
3,281,000원
매각
2차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.22
-
납부<br />(2026.04.01)
2차
2026.05.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.02.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 소재 ""마암마을""남서측 인근에 위치하고
주위는 자연마을 및 농경지, 임야등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다.
교통상황
본건 인근으로 소형차량 진입이 가능하고 인근 지방도 및 국도와의 거리 및
접근성 등으로 볼때 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1) : 사다리모양의 완경사토지로 현황 묵전(휴경지)이며
기호2) : 부정형 급경사지로 현황 ""자연림 및 일부 묘지""입니다.
인접 도로상태
기호1,2)는 맹지상태이나 본건 토지의 일부에 '등산로'형태의 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역
350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지.
기호2) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지
<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축
제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
기호2) 토지의 일부지상에 분묘 수기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
64%
62,063,113원
최근 6개월
10건
56%
53,677,860원
최근 12개월
32건
83%
32,946,424원
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.현황: 휴경지, 맹지상태이나 토지 일부에 등산로 형태의 도로가 있음
