나이스옥션 법원경매 전주 2025타경540 [3] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대민 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하는 주건축물제1동 1층 103층 104호 105호, 106호, 107호, 3층 301호, 303호, 4층 401호로서, 인근은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 노선상가지대입니다.

교통상황

남동측으로 만성로가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 1층 103호 104호 105호, 106호, 107호, 3층 301호, 303호, 4층 401호로서
외벽 : 화강석판재 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 타일 및 무늬코트 등 마감.
바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창 임.

이용상태

기호1,2,4,5 : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 ""공실""입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약10m, 10m, 25m의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2018-02-26) , 지구단위계획구역(2024-11-12) , 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-30)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 본건을 포함하여 103호 및 104호, 106호 및 107호는 벽체로 구획되지 않고 전체로 공실입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 벽체 구분없이 106호, 107호 일체로 공실