전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 571-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경925(전주지방법원 경매7계). 감정가 204,909,600원, 최저가 143,437,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 925 [2]
소재지
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 571-1
용도
답
매각기일
2026.03.16
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
면적
토지면적
4,878.80㎡ (1,475.84평)
금액
감정가
204,909,600원
최저가
143,437,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,343,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
204,909,600원
유찰
2차
2026.03.16
143,437,000원
매각
2차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.22
-
납부<br />(2026.04.15)
감정평가 요약
감정평가기관: 예연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재‘성덕우체국’ 동측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지가 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호 4~6 남측 인접하여 702번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1~6)은 대체로 세장형의 평지로, 현황 '답' 상태임.
기호 7)은 대체로 사다리형의 평지로, 현황 '답' 상태임.
기호 8,9)은 대체로 부정형의 평지로, 현황 '답' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 1) : 북측으로 소폭의 구거를 사이로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
- 기호 2,3) : 남측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
- 기호 4) : 남측으로 소폭의 구거를 사이로 왕복2차선의 도로 및 서측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
- 기호 5,6) 남측으로 소폭의 구거를 사이로 왕복2차선의 도로를 통하여 출입 가능함.
- 기호 7) : 북서측으로 폭 약 4M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
- 기호 8,9) : 지적도상 맹지이나 ""남포리 612(구거)""를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1~3) : 농림지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
* 기호 4~6) : 농림지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,접도구역(2024-07-05)<도로법>.
* 기호 7~9) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
48%
51,667,367원
최근 6개월
23건
50%
41,113,816원
최근 12개월
53건
55%
52,561,098원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
