나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4430 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 113동 3층302호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 반여로 133, 113동 3층302호 (반여동,센텀롯데캐슬아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4430(부산동부지원 경매3계). 감정가 600,000,000원, 최저가 420,000,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4430 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 113동 3층302호
도로명주소	부산광역시 해운대구 반여로 133, 113동 3층302호 (반여동,센텀롯데캐슬아파트)
용도	아파트
건물명	센텀롯데캐슬아파트
매각기일	2026.03.16
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (접함)침수위험지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)준공업지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, (접함)지적재조사사업지구

부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 113동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.18㎡ (18.81평)
건물면적	127.37㎡ (38.53평)

금액

감정가	600,000,000원
최저가	420,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	42,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	600,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	420,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 인지중학교 북서측 인근에 위치하는
센텀롯데캐슬아파트 113동 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및
근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 113동 20층 건물 내 3층 302호로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호.
이용상태: 아파트.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관 및 도시가스설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측 및 남동측으로 차도에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구,
<추가기재>공동주택용지.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	86%	516,725,411원
최근 6개월	68건	81%	451,923,224원
최근 12개월	187건	78%	479,576,574원

물건 비고

감정서 상 현황은 아파트 임.