부산광역시 해운대구 해운대로383번길 160, 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4560(부산동부지원 경매3계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4560 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 우동 1108-30 1층101호
도로명주소
부산광역시 해운대구 해운대로383번길 160, 1층101호
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.16
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
36㎡ (10.89평)
건물면적
78.84㎡ (23.85평)
금액
감정가
132,000,000원
최저가
92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,240,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
132,000,000원
유찰
2차
2026.03.16
92,400,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 형설 · 평가일 2025.02.06
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '강동초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 동해선'벡스코역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 조적조 슬래지붕 지하1층 지상4층건 (사용승인일 : 1995.12.12) 내
1층 제101호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샷시창호 임.
이용상태
공부상 다세대주택이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
66%
78,663,970원
최근 6개월
9건
65%
86,718,305원
최근 12개월
11건
67%
111,861,250원
물건 비고
감정서 상 공부는 다세대주택이나 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
