나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4024 [1] 경상남도 진주시 강남동 241-9 숙박시설 경매
경상남도 진주시 진주대로879번길 14-14 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4024(진주지원 경매3계). 감정가 260,997,340원, 최저가 127,889,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 "일호광장 진주역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 숙박시설, 주택, 아파트, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리유사형 평지로 주상용건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 아스콘도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-99)(접합) 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(진주남중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로 (사용승인일:1968.)
내벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1층: 여인숙(가영).
2층: 주택일부 등.
설비내역
난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-본건 기호(2) 2층은 귀 제시목록 및 공부상 여인숙이나, 현황 주택일부 등임.
-본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 스레트지붕이나 현황 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
47%
559,333,091원
최근 6개월
21건
43%
511,107,719원
최근 12개월
43건
49%
729,281,514원
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-[목록 2] 2층은 공부상 여인숙이나 현황 주택 일부 등이며, 제시외건물 ㄱ과 일체로 사용 중임
-[목록 2] 공부상 스레트지붕이나 현황 슬래브지붕임
-[목록 2] 2층으로 올라가는 계단 및 제시외건물 ㄱ 현관 부분은 인접 토지상에 소재하는 것으로 조사되는 바 입찰 전 확인 요함
-인접지와 경계가 불분명하여 명확한 경계확인은 측량 요함
