나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6242 [1] 경상남도 진주시 평거동 298-2 단독주택 경매
경상남도 진주시 순환로559번길 17 해찬빌 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6242(진주지원 경매3계). 감정가 996,223,440원, 최저가 341,704,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6242 [1]
소재지
경상남도 진주시 평거동 298-2
도로명주소
경상남도 진주시 순환로559번길 17 해찬빌
용도
단독주택
매각기일
2026.06.15
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
238㎡ (72.00평)
건물면적
582.88㎡ (176.32평)
금액
감정가
996,223,440원
최저가
341,704,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
34,170,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
996,223,440원
유찰
2차
2026.03.23
697,356,000원
유찰
3차
2026.05.04
488,149,000원
유찰
4차
2026.06.15
341,704,000원
매각
4차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 남부 · 평가일 2024.12.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 평거동 10호광장교차로 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형 평지로서 현황 다가구주택임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 약8m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서
외벽 석재붙임, 스톤코트 등 마감
창호 새시창호
이용상태
다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 난방설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡㉢이 소재함.
- 영향 : 제시외 건물의 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
353,728,833원
최근 6개월
9건
55%
289,549,222원
최근 12개월
9건
55%
289,549,222원
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ]매각 포함
-옥탑(계단실 등)은 건물 가격에 포함 평가
-한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서 입주자는 송상훈(303호), 손영진(202호), 김현(301호), 정부교(401호), 정미정(403호)임
