나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39143 [2] 경상남도 산청군 삼장면 대포리 산52-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남부

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 산청군 삼장면 대포리 삼장면사무소 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 대체로 급경사지로서 현황 임야임.
기호2) 대체로 완경사지로서 현황 토지임야임.
기호3) 현황도로임.
기호4) 대체로 급경사지로서 현황 임야임.

인접 도로상태

기호1) 공부상 맹지이나 남측으로 소폭의 임도(약2m 내외)가 소재함.
기호2) 공부상 맹지이나 본건 일부 토지를 농로(약2m 내외)로 이용 중임.
기호3) 현황도로임.
기호4) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호4) : 자연환경보전지역, 지방2급하천(내원천)(저촉),가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 국립공원(지리산)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 하천구역(2019-08-16)(내원천)<하천법>, 하천구역(2019-08-16)(삼장천)<하천법>

제시목록 외의 물건

- 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목 ㉠이 소재함.
- 영향 : 수종?수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지분매각
-제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함(허말임 매각 지분 비율)
-분묘 소재함(토지 가액은 분묘 소재 감안 평가한 금액임)
-토지 일부 농로로 이용 중이며 감안 평가한 금액임