나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30129 [2] 경상남도 진주시 명석면 우수리 106-3 단독주택 경매
경상남도 진주시 명석면 우수리 106-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30129(진주지원 경매3계). 감정가 365,664,000원, 최저가 179,176,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 「명석초등학교」북측인근에 위치하는 토지,건물로서, 주변은 관공서,단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
"기호(1,3,5):공히 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중에 있습니다. 기호(7):경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다."
인접 도로상태
"기호(1,3):본건 북동측에 위치한 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에서 본건에 이르는 도로(기호(7)토지)가 개설되어 있습니다. 기호(5):본건 북동측에 위치한 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에서 본건에 이르는 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다."
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,3,5,7): 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
&quot;기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인:2024.5.3), 외벽:치장벽돌붙임 등 창호:섀시이중창 등 바닥:강화마루 등 기호(4):철근콘크리트구조 기타지붕 2층건물로서(사용승인:2024.5.3), 외벽:치장벽돌붙임 등 창호:섀시이중창 등 바닥:강화마루 등 기호(6):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인:2024.5.3), 외벽:치장벽돌붙임 등 창호:섀시이중창 등 바닥:강화마루 등 &quot;
이용상태
&quot;기호(2,4,6):공히 단독주택임. &quot;
설비내역
&quot;기호(2,4,6)은 단독주택으로서, 주택으로서의 기본적인 난방설비,위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. &quot;
부합물 및 종물
없습니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
353,728,833원
최근 6개월
9건
55%
289,549,222원
최근 12개월
9건
55%
289,549,222원
물건 비고
-일괄매각
-토지 지상의 화단, 조경수 등은 토지에 포함 평가
-건물의 테라스 등은 건물에 포함 평가
-감정평가서에 의하면 본건 북동측에 위치한 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에서 본건에 이르는 약 4m내외의 포장도로가 개설되어 있음
