나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30699 [2] 경상남도 남해군 이동면 난음리 2080 도로 경매

경상남도 남해군 이동면 난음리 2080 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30699(진주지원 경매3계). 감정가 1,974,000원, 최저가 474,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30699 [2]
소재지경상남도 남해군 이동면 난음리 2080
용도도로
매각기일2026.07.27
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한(접함)준보전산지, 농림지역, (저촉)소하천, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (저촉)소하천구역, (저촉)접도구역, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역
경상남도 남해군 이동면 난음리 2080 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적658㎡ (199.05평)

금액

감정가1,974,000원
최저가474,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금47,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 1,974,000원 유찰
2차 2026.03.23 1,382,000원 유찰
3차 2026.05.04 967,000원 유찰
4차 2026.06.15 677,000원 유찰
5차 2026.07.27 474,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 '법문사' 북서측 인근에 기호(1), 이동면 난음리 소재 '장전마을' 북서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 산간농경지, 임야 등으로, 기호(2) 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경답 상태임.

기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 대체로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 도로(상주리 2220, 도로)와 접하나, 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임.

기호(2) : 본건이 노폭 4 미터 내외의 포장도로 중 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-09-23)<도로법>, 국립공원(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 영농여건불리농지.

기호(2) : 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(2023-05-18)(등모천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 40% 232,510,754원
최근 6개월 11건 41% 172,922,161원
최근 12개월 23건 45% 253,642,294원

물건 비고

-지분매각[하영자 지분]
-소하천구역 등 저촉 감안 평가