경상남도 거제시 양정동 산122-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21492(통영지원 경매1계). 감정가 284,704,000원, 최저가 97,654,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21492 [2]
소재지
경상남도 거제시 양정동 산122-9
용도
임야
매각기일
2026.06.08
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
면적
토지면적
496㎡ (150.04평)
금액
감정가
284,704,000원
최저가
97,654,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,765,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
284,704,000원
유찰
2차
2026.03.23
199,293,000원
유찰
3차
2026.04.27
139,505,000원
유찰
4차
2026.06.08
97,654,000원
매각
4차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대광
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 양정동 소재 ""거제양정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 사다리형(일부 부정형)의 토지로서, 토지임야 상태(일부 토목공사 진행) 등임.
일련번호 (1),(4),(5),(6),(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 (2),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
-거제시청에 탐문조사 결과, 본건 일부와 인접필지에 걸쳐 건축허가(2015-건축과-신축허가-338) 및 건축신고(2019-허가과-신축신고-203)를 득하였으나 기준시점 현재 건축허가는 취소된 상태로 조사되었는바 건축신고 및 건축허가의 존속여부, 승계여부, 소재지 등 관련사항은 경매진행 및 입찰 참여시 거제시청에 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
24%
155,041,775원
최근 6개월
23건
27%
136,973,626원
최근 12개월
59건
28%
150,036,246원
물건 비고
- 일괄매각.
- 토지 일부에 토목공사가 되어 있는 상태임.
- 본건 토지 일부와 인접필지에 걸쳐 건축허가(2015-건축과-신축허가-338) 및 건축허가(2019-허가과-신축신고-203)을 득하였으나 감정평가시점 건축허가는 취소된 상태로 조사되었는바, 관할 관청에 확인 요함.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
