나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4911 [1] 경상남도 고성군 마암면 삼락리 136-1 공장 경매
경상남도 고성군 마암면 삼락6길 78-11 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4911(통영지원 경매8계). 감정가 1,644,440,600원, 최저가 805,776,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "삼락사거리" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 소규모 공장 ,근린생활시설등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1),2) : 일단의 부정형의 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중입니다.
일련번호4) : 부정형의 토지로서, 현황 "공업나지" 상태 입니다.
일련번호5) : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호1),2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로를 접하고 있습니다.
일련번호4),5) : 대상물건 북서측으로 왕복 2차선 도로를 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종사육제한
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개
돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
일련번호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종사육제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개
돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입
니다.
일련번호4): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(젖
소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 입니다.
일련번호5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리
개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반정비
사업지역<농어촌정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
주기둥 : 기존-H빔,(500*200mm), 증축 - H빔(400*200mm)
벽 체 : 상단부분 판넬마감 및 하단부분 조적마감
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
일련번호3-1) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 드라이비트 및 판넬마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감
바 닥 : 벽지 및 타일마감
창 호 : 새시창호 입니다.
일련번호3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬마감
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
일련번호3-3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬마감
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
일련번호3) : 공장으로 이용 중입니다.
일련번호3-1) : 공장(다용도실(기숙사(방2, 화장실2),화장실,탈의실 등)으로 이용 중입니다.
일련번호3-2) : 공장(제품창고)로 이용 중입니다.
일련번호3-3) : 공장(사무실)로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호3) : 소방설비가 구비되어 있습니다.
일련번호3-1) : 난방설비 및 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
29%
172,201,500원
최근 6개월
10건
37%
206,650,900원
최근 12개월
25건
38%
166,634,640원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1,2]는 2필지 1단의 토지로서 용도상 불가분의 관계로 일단지로 평가하였으며 목록[3]은 목록[2](삼락리 136번지)가 아닌 목록[1](삼락리 136-1번지)의 지상에 소재함.
-목록[5] 지상에 플라스틱 재생용기 소재함.
-대상물건의 기계기구 기호1 중 [기호 1.7, 9, 11] 소재불명으로 평가 및 매각제외.
-대상물건의 기계기구 기호1은 [기호 3, 6]과 동일기계로 확인됨.
-대상물건의 기계기구 기호2는 [기호 4, 5, 7]과 동일 기계로 확인됨.(제작일자가 2016.08. 및 2016.09.30.로 다르게 기재되어 있으나 동일기계로 확인되며, 현재 기계기구 명판이 소재 불명상태인 바, 재작년월일에 대하여 확인을 요함.)
-제시외 기계기구 수변전설비 1식 및 크레인(Over Head Crane) 2식[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함.
