경상남도 거제시 남부면 저구리 산71-17 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29385(통영지원 경매8계). 감정가 4,048,673,900원, 최저가 1,388,695,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 및 탑포리 소재 "명사해수욕장" 남측 및 남동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 순수임야, 농경지, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대부분의 토지는 맹지이나 기호(1,15,18-21,24,26,31,32)는 차량 등의 접근이 용이한 도로와 접해있으며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(19)는 부정형 완경사지의 "전 등"의 상태입니다.
기호(24,30,32)는 부정형 완경사지의 "순수임야" 상태입니다.
기호(27)은 부정형 완경사지의 "순수임야 및 일부 전 등"으로 이용 중입니다.
기호(31)은 부정형 급경사지의 "순수임야 및 일부 전, 도로"로 이용 중입니다.
나머지 토지는 부정형 급경사지 및 고지에 위치하는 "순수임야" 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,18,20,26,32)는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호(15,21,24)는 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호(19)는 남측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도와 접합니다.
기호(31)은 북측으로 약4m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(2-4,7,8,14,16,17,23,25,29):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(5):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(6):농림지역, 자연환경보전지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-4)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구).
기호(9):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(10,11):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(12):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(13):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(15):농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-06-07)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>,
제시목록 외의 물건
기호(18) 및 인접지와 걸쳐 분묘 1기가 소재합니다.
기호(19,27,31) 지상에 타인 소유의 수목 및 기호(27) 지상에 컨테이너(이동용이) 1동이 소재합니다.
공부와의 차이
기호(19)는 공부상 지목은 ‘임야’ 이나 현황은 ‘전 등’의 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태 연장
기호(18):농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(19):계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-06-07)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(20):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(21):자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-06-07)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(22):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(24):자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2024-06-07)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>.
기호(26):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(27):농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(28):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.
기호(30):농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(31):농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
24%
155,041,775원
최근 6개월
23건
27%
136,973,626원
최근 12개월
59건
28%
150,036,246원
물건 비고
-일괄매각.
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-본건은 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[18] 및 인접지에 걸쳐 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록[19,31] 지상의 타인이 식재한 수목 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 수목으로 인하여 영향받는 가격임.
-목록[27] 지상의 타인 소유 컨테이너(이동용이) 및 수목 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 수목으로 인하여 영향받는 가격임. 공부상 '임야'이나 현황 '일부 전'임.
-목록[6]은 공부상 '임야'이나 '일부 하천'으로 이용중임.
-목록[19]는 공부상 '임야'이나 현황 '전 등'임.
-목록[22]는 공부상 '유지'이나 현황 '자연림'임.
-목록[24,31]은 공부상 '임야'이나 '일부 진입로'로 이용 중이며, 목록[31]은 '일부 전 및 도로'임.
-정확한 지적관련 사항의 확인은 측량을 요함.
