나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1669 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 OOOOOO 다가구주택 경매
경상북도 포항시 OO OOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1669(포항지원 경매5계). 감정가 876,969,300원, 최저가 429,715,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1669 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 OOOOOO
도로명주소
경상북도 포항시 OO OOO OOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.04.06
관할법원
포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
247.93㎡ (75.00평)
건물면적
439.64㎡ (132.99평)
금액
감정가
876,969,300원
최저가
429,715,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
42,971,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.17
876,969,300원
변경
신건
2026.01.26
876,969,300원
유찰
2차
2026.03.09
613,879,000원
유찰
3차
2026.04.06
429,715,000원
매각
3차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.13)
3차
2026.06.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.05.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 남동측 근거리(남구 해도동)에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서,
-외벽 : 스타코플렉스 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 등 마감,
-창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (2) 1층은 계단실, 2층-4층은 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
54%
536,805,550원
최근 12개월
6건
60%
690,835,131원
물건 비고
①일괄매각.
②본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해주택임.
③본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법에 따른 임차인우선매수신고 가능함.
④지상 화단, 조경수, 마당포장은 토지 가격에 포함평가
⑤건물 옥탑 계단실은 건물 가격에 포함평가
