나이스옥션 법원경매 천안 2025타경460 [2] 충청남도 천안시 동남구 안서동 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1~3)은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재,‘천안공원무학지구’북측 인근에 위치, 기호(4)는 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 ‘각원사’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 기호(1~3)의 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간농경지대이며 기호(4)의 주 변은 전, 농가주택, 일반음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.

교통상황

본건(1~3)까지는 비포장 도로를 통해서 차량출입이 가능하고 동측 인근에 지방도가 통과 하 는 등 제반 교통상황은 무난하며 기호(4)까지는 직접적인 차량 접근은 불가하나, 인근까지는 접근 가능하며 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 공히, 부정형 완경사의 토지로서, 기호(1~3)은 휴경상태이며 기호(1)의 일부는 유지임. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 지상 일부에 분묘가 소재함.

인접 도로상태

기호(1~3) : 지적도상은 맹지이나, 북측에 인접한 비포장 도로를 통하여 접근함. 기호(4) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면35(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으 로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역 1호)<수도법> 기호(2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면35(관리형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인 지역 1호)<수도법> 기호(4) 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법 >

제시목록 외의 물건

기호(4)의 지상 일부에는 분묘가 수기 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
4. 지적도상 맹지임.