나이스옥션 법원경매 원주 2024타경406999 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한결

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""흥업면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4,12,14): 다각형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 상태임.
기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 주거나지 등임.
기호(6,9,11,13): 부정형 완경사의 토지로서 도로임.
기호(10): 부정형 완경사의 토지로서 주거나지(전) 등임.
기호(5,7,8): 다각형의 완경사의 토지로서 주거나지(토지임야)임.

인접 도로상태

본건 기호(1,3) 서측 및 기호(7) 북서측으로 노폭 약6~8미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,7,8,13): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3,4,9,11,12,14): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 영농여건불리농지임.
기호(10): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2,6,9,11,13)은 공부상 지목은 ""임야 또는 전""이나 현황 ""도로 및 일부 도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 2025. 1. 6.자 흥업면 사실조회 회신에 의하면 목록 3,4,6,9,10,11,12,14는 농지이나 위 농지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 제2종 일반주거지역으로 농지 매수시 농지취득자격증명이 불필요하다고 함
- 목록 2,6,9,11,13은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로 및 일부 도로로 보임
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)