나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20507 [2] 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 1006-5 답 경매

강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 1006-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20507(원주지원 경매2계). 감정가 105,932,600원, 최저가 17,805,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20507 [2]
소재지	강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 1006-5
용도	답
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,736.60㎡ (525.32평)

금액

감정가	105,932,600원
최저가	17,805,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,780,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	105,932,600원	유찰
2차	2026.03.16	74,153,000원	유찰
3차	2026.04.13	51,907,000원	유찰
4차	2026.05.18	36,335,000원	유찰
5차	2026.06.22	25,435,000원	유찰
6차	2026.07.27	17,805,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 소재 '심향육아원' 남측 원거리에 위
치하는 토지로서, 주위는 농경지가 주로 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황: 본건 및 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼
때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 남향 완경사의 부정형 토지로서, '전'입니다.
기호(2)(3) : 북향 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, '답'입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 맹지입니다.
기호(2)(3) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 농로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2)(3)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소
음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 공히 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 공히 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	49%	132,680,487원
최근 6개월	33건	50%	132,257,433원
최근 12개월	59건	52%	122,230,092원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)