강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 '장양사거리' 북측 근거리에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 주거나지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1)~(4),(6)~(8) : 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 주거나지임.
일련번호(5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 남동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(3) : 동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(4) : 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(5) : 대상물건이 도로임.
일련번호(6),(7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진입 가능함.
일련번호(8) : 남서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 공히
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
55%
180,400,000원
최근 6개월
6건
68%
182,696,580원
최근 12개월
9건
61%
193,109,953원
물건 비고
- 일괄매각
- 매각 대상 토지의 석축 등은 토지에 포함하여 평가
- 목록 1,2,3,4,6은 농지취득자격증명 불필요(2026. 4. 22.자 소초면 사실조회 회신 참조)
- 목록 4 지상에 소재하는 소유관계 미상의 컨테이너 1동은 매각에서 제외함
- 목록 6,7은 지적도상 맹지이고, 인접 건물과 경계 부근에 소재하여 부속 토지일 가능성이 있으므로 정확한 경계 등은 입찰시 확인 요함
