나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54104 [1] 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169 답 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54104 [1] 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169 답 경매

• 사건번호: 2024타경54104
• 주소: 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169
• 용도: 답

강릉지원 경매3계 2024타경54104 | 소재지: 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169 | 감정가: 126,200,000원 | 최저가: 88,340,000원 | 용도: 답

1. 농지취득자격증명 필수: 본건은 농지로, 낙찰자는 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다. 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 철저한 준비가 필요합니다.

2. 공부상 용도와 현황 불일치: 공부상에는 '답'(논)으로 등재되어 있으나, 현황은 '전'(밭)으로 이용 중입니다. 이는 추후 토지 이용이나 행정 처리 시 문제가 될 수 있으므로 확인이 필요합니다.

3. 진입로: 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능하나, 차량 접근성에 한계가 있을 수 있습니다.

*주변 시설 검색 결과

주변 시설 검색 결과, 해당 지역은 농촌 및 산간 지역으로 특별한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

*종합 의견

본건은 강원도 강릉시의 농촌 지역에 위치한 토지 매물로, 감정가는 1억 2천 6백여만 원입니다. 토지 면적은 약 763평으로 농업용으로 활용하기에 적합한 규모입니다. 다만, 농지취득자격증명 발급이 필수적이며, 공부상 용도와 현황이 다른 점은 유의해야 할 부분입니다. 접근성이 다소 불편할 수 있으나, 주변이 청정한 자연 환경으로 둘러싸여 있어 전원생활이나 장기적인 농업 투자 관점에서 고려해 볼 수 있습니다.

*투자 포인트

1. 경관이 좋은 농촌 입지: 자연 친화적인 환경에서 농업이나 주말 농장 등으로 활용 가능성이 있습니다.

2. 계획관리지역: 향후 토지 이용 규제 완화나 개발 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.

3. 상대적으로 낮은 감정가: 토지 면적 대비 감정가가 합리적일 경우, 향후 지가 상승을 기대할 수 있습니다.

4. 농업 활동의 잠재력: 지역 특성을 고려하여 특용 작물 재배 등 차별화된 농업 모델 구축 시 부가 가치 창출 가능성이 있습니다.

법원 정보

강릉지원 경매3계