본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "경포고등학교" 북동측 원거리에 위치하며 주위
는 경지 정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도
등을 감안한 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형상의 토지로 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 3미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역
사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03
-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""포남초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며
주위는 저층 아파트 단지, 병원, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층 중 3층 306호로서, 건축물대장상 1988.9.7.자로 사용
승인 되었음.
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등
천장 : 벽지마감 등
창호 : 샤시 2중창 등임.
이용상태
연립주택단위세대임.
설비내역
기본적인 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<포남동 515번지, 516번지, 산168번지>
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
<포남동 산169-1번지>
도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(강릉 (보조간선도로))(저촉), 가축사육제한구
역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>
공부와의 차이
기호 1, 3, 4 토지는 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
63%
169,539,000원
최근 6개월
2건
63%
169,539,000원
최근 12개월
3건
58%
130,426,000원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2022.11.9. 접수 제34148호) 있음(임대차보증금 63,000,000원, 전입일 2020.10.30. 확정일자 2020.10.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함
