나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20037 [1] 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 ""황화초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는
읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 ""공업용"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

ⓑ 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와같이 본 공장의 주출입구는 타인토지
(동소 287-30)을 통해 출입이 가능하나, 기준시점현재 장애물로 출입을 제한하고
있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(9) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서
·내외벽 : 시멘트블록조 치장쌓기 등 마감.
·바 닥 : 하드너 등 마감.
·기 둥 : H-Beam 200×300
·창 호 : 샷시창호.

(10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감.
·바 닥 : 하드너 등 마감.
·기 둥 : H-Beam 300×300

(11) 벽돌조 콘크리트지붕 2층 건물로서
·외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감.
·내 벽 : 벽지, 타일, 벽돌쌓기 등 마감.
·바 닥 : 비닐장판, 타일 등 기타마감.
·창 호 : 샷시창호.

(12) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서
·평가외(말소).

(13) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서
·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감.
·바 닥 : 하드너 등 마감.
·기 둥 : H-Beam 300×300

이용상태

(9) : 공장(벽돌제조공장)

(10) : 공장(원토장)

(11) 1층 : 사무실, 샤워실, 탈의실, 창고 등
2층 : 주방, 식당, 연구실

(12) : 평가외(2009년 08월 20일자 말소)

(13) : 공장(원토장)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기보일러설비, 소화전 등 기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조하시기 바람.

공부와의 차이

기호(10)의 공부상용도는 ""창고시설"" 이나, 현황은 ""원토장(야적장)"" 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함. 본건 기계기구 중 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불명.
2.목록15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요), , 공부상 '전'이나 현황은 '공업용의 부속토지, 일부 출입로 등'
3.3.목록10 공부상 '창고시설'이나 현황은 '원토장(야적장)'