충청남도 논산시 벌곡면 조동리 90 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20305(논산지원 경매1계). 감정가 218,424,000원, 최저가 52,444,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20305 [2]
소재지
충청남도 논산시 벌곡면 조동리 90
용도
답
매각기일
2026.06.08
관할법원
논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,832㎡ (1,159.18평)
금액
감정가
218,424,000원
최저가
52,444,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,244,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
218,424,000원
유찰
2차
2026.02.23
152,897,000원
유찰
3차
2026.03.30
107,028,000원
유찰
4차
2026.04.27
74,920,000원
유찰
5차
2026.06.08
52,444,000원
매각
5차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.22
-
납부<br />(2026.06.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 소재 ""조동유원지"" 남측인근에 위치하며, 본건
주위는 임야, 유원지, 캠핑장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경
보통시됨.
교통상황
본건 토지는 지적도상 맹지이나 본건 기호1)토지 좌측으로, 기호2.3,4)토지의 우측으로
새마을도로가 예전부터 개설되어 있어 관습상 사도에 접함.
본건 토지2,3,4)토지는 농로 등의 경계없이 단일필지 처럼 이용되고 있음.
형태 및 이용상태
각 필지 공히 부정형, 완경사의 ""묵전""으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
각 필지 공히 새마을 도로인 관습상 미포장 사도(약3미터)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1~4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별무함
공부와의 차이
본건 기호2~4)토지는 공부상 지목이 공히 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
45%
57,413,444원
최근 6개월
31건
45%
78,881,300원
최근 12개월
68건
47%
94,707,363원
물건 비고
1.일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
2.지적도상 맹지이나 우측으로 새마을도로가 개설되어 있어 관습상 미포장 사도에 접함
3.목록2,3,4 토지는 농로등의 경계없이 단일필지처럼 사용중. 목록4 북서측 상단 일부는 '통행로', 남측 일부는 '배수로'
