나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20332 [2] 충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOO 대지 경매

충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20332(논산지원 경매1계). 감정가 1,532,582,000원, 최저가 1,072,807,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20332 [2]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.23
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)

면적

토지면적	1,432㎡ (433.18평)

금액

감정가	1,532,582,000원
최저가	1,072,807,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	107,280,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	1,532,582,000원	유찰
2차	2026.02.23	1,072,807,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ""연무사거리"" 남동측 인근에 위치하는 토지
로서, 주위일원은 대로변에 각종 근린생활시설, 이면에는 연립 및 단독주택, 나지 등이
소재하는 도로변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사로서, 주거나지 및 전.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 상업기타.
기호(3) : 사다리형 평지로서, 상업기타.
기호(4) : 부정형의 평지로서, 상업나지.
기호(5) : 부정형의 완경사로서, 상업기타.
기호(6) : 세장형의 평지로서, 상업나지.
기호(7) : 부정형의 완경사로서, 상업기타로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,4) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 도로폭 약 10㎡ 정도의 사도에 접합.

기호(2,3,7): 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

기호(5,6) : 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.

기호(3,4,6): 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(7) : 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 기호(2) 토지의 일부는 타인이 점유사용하는 것으로 간이목측됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	57%	329,977,950원
최근 6개월	10건	54%	340,428,870원
최근 12개월	11건	56%	315,717,064원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록7,8 지적도상 맹지이나 목록7은 인접필지를 통해 출입가능하고 농지취득자격증명 불필요
3.목록5,7,8 공부상 '임야, 전'이나 현황은 '잡종지', 목록4,6 현황 '나대지'