나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51125 [2] 서울특별시 강동구 둔촌동 447-1 2층202호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51125 [2] 서울특별시 강동구 둔촌동 447-1 2층202호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경51125
• 주소: 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 2층202호
• 용도: 도시형생활주택

서울동부지방법원 경매6계 2025타경51125 | 소재지: 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 2층202호 | 감정가: 640,100,000원 | 최저가: 512,080,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 임대 상태 미확인: 현재 임대차 관계가 확인되지 않아, 명도에 대한 추가 확인 및 절차가 필요할 수 있습니다. (임대미상임)

2. 시장 변동성: 부동산 시장 상황에 따라 시세 변동성이 존재할 수 있습니다.

3. 건물 노후도: 2022년 사용승인된 신축 건물이나, 향후 유지보수 및 관리 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

* 종합 의견

본 물건은 서울 강동구 둔촌동의 역세권에 위치한 신축 다세대주택으로, 우수한 교육 및 생활 환경을 갖추고 있습니다. 특히, 2022년에 신축된 건물이라는 점은 큰 장점입니다. 다만, 경매 물건 특성상 권리관계에 대한 면밀한 검토와 임대차 현황 파악이 필수적입니다. [cite: provided]

* 투자 포인트

1. 신축 건물: 2022년 준공된 건물로, 비교적 최신 시설과 좋은 상태를 기대할 수 있습니다.

2. 우수한 입지: 둔촌동의 주거 선호 지역에 위치하며, 학군, 교통, 편의시설 접근성이 양호합니다.

3. 개발 호재 가능성: 주변 지역의 개발 계획 및 교통망 개선 등의 잠재적 가치 상승 요인을 고려할 수 있습니다.

4. 실거주 및 투자 가치: 깔끔한 건물 상태와 편리한 생활 환경으로 실거주 목적은 물론, 임대 수익 또는 시세 차익을 기대하는 투자 목적에도 적합할 수 있습니다.

* 혐오시설 및 특이사항

주변 지역 조사 결과, 본건 소재지 및 인근에서 특별한 혐오시설은 발견되지 않았습니다. [cite: search results] 다만, 간혹 지도상 표기되지 않은 소규모 시설이 있을 수 있으므로, 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.

* 주의사항

경매 물건의 특성상 권리관계, 임대차 관계, 건물 상태 등에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다. 명도 관련 비용 및 소요 시간, 수리 비용 등을 충분히 고려하여 신중하게 입찰에 참여하시기 바랍니다.

본 보고서는 제공된 정보와 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 최종적인 투자 결정은 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.

법원 정보

서울동부지방법원 경매6계